Taşınmaz Haczi Ne Zaman Düşer ?

İcra ve İflas Kanunumuzun 106. Maddesi; (Değişik: 3/7/1940-3890/1 md )(Değişik birinci fıkra: 2/7/2012-6352/21 md.) Alacaklı, haczolunan mal taşınır ise hacizden itibaren altı ay, taşınmaz ise hacizden itibaren bir yıl içinde satılmasını isteyebilir. Borçlunun üçüncü şahıslardaki alacağı taşınır hükmündedir demektedir. Kanunun 106. Maddesinin başlığı ise SATIŞ TALEBİDİR. Buradan çıkacak sonuç hacizli taşınmazın satışının 1 yıl içerisinde TALEP EDİLMİŞ olması ve satış avansının yatırılmış olması hacizin düşmemesi için yeterlidir.

TAPUYA HACİZ NE ZAMAN KONULMUŞ SAYILIR?

İcra ve İflas Kanunumuz gereği İcra Müdürünün Alacaklının haciz talebine olumlu yanıt vermesi yani taşınmasın haczine karar vermesi yeterlidir. İcra Müdürü taşınmasın haczine karar verdiği zaman o taşınmaz haczedilmiştir. Tapuya şerhi 10 gün sonra da olsa Satış isteme süresi Tapuya haciz kararının verildiği gün başlar. ! Tapuya hiç şerh konulmamış olsa bile haciz geçerlidir. Çünkü tapuya şerh bir bildirimden öte bir şey değildir. Şerh konulması ile Alacaklı, tapunun 3. kişilere satışından sonra onlara karşı da Tapu haczinin getirdiği hakları kullanabilecektir.

Bir örnek vermek gerekirse 1.2.2020 de İcra müdürlüğü tapuya haciz kararı vermiş olsun. Fakat Tapu müdürlüğünde ki şerh işlemi ise 15.2.2020 de yapılmış olsun. Her ne kadar kişiler tapu üzerindeki haczin 15.02.2020 de olduğunu görse de aslında haciz 1.2.2020 de başlamıştır ve 1.2.2021 de sona erecektir. Alacaklının 10.2.2021 de istediği satış SÜRESİNDE OLMAZ.

Yukarıda anlatıldığı gibi Haciz kararından itibaren 1 yıl içerisinde satış istenip avansı da yatırılmadığı takdirde Taşınmaz üzerindeki haciz kalkar.

Yukarıda vermiş olduğumuz örnekte 1.2.2020 de konulan taşınmaz üzerinde ki hacize istinaden alacaklı, 12.12.2020 de yani 1 yıllık yasal süresi içerisinde satış istemiş ve daha sonra 30.12.2020 de satış talebinden vazgeçmiş olsun. Bu durumda Taşınmaz üzerindeki haciz ne zaman kalkar diye akıllara soru gelebilir. Bu konuda bize yardımcı olacak kanun maddesi ise icra ve iflas kanunu 110. maddesi “Bir malın satılması kanuni
müddet içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haciz kalkar.”

TAŞINMAZIN SATIŞ TALEBİNDEN VAZGEÇİLİRSE HACİZ DÜŞER Mİ ?

İcra ve iflas kanunumuzun 110. Maddesinde belirtilen Kanuni müddet içinde istenmez veya talep geri alınıp da BU MÜDDET İÇİNDE yenilenmezse cümlesindeki BU MÜDDET İÇİNDE den kasıt, aynı cümlenin KANUNİ MÜDDET içinde ki süreyi kasdetmektedir. Bu itibarla henüz ilk hacizin konulmasından itibaren 1 yıl dolmadan alacaklı 10 defa da satış isteyip talebini geri alabilir. Önemli olan 1 yılın dolduğu gün geçerli bir satış talebinin var olup olmadığıdır. Bu anlatımlar ışığında Alacaklı 1 yıl içerisinde satış isteyip satış talebinden vazgeçerse Haciz DÜŞMEZ. Taşınmaz üzerindeki haciz ancak sürenin geçmesiyle düşer.

Hemen belirtmek gerekir ki, yukarıda değinilen maddelerde yer alan satış isteme süreleri hak düşürücü nitelikte olup; icra müdürü satış talebinin öngörülen süreler içinde yapılıp yapılmadığını re’sen gözetmelidir. Satış isteme sürelerinin geçmesine rağmen, icra müdürünün satış talebini kabul
etmesi, Alacaklıya tapuyu satma hakkı vermez. Borçlu tarafından şikayet yoluyla kararın iptaline gidilebilir.

Related Articles

Haciz Nedir

    Haciz Nedir: Haciz denildiğinde aklımıza hemen ev haczi gelmektedir fakat haciz işlemi sadece ev haczini kapsamamaktadır. Haciz; İcra takibi açılıp borçluya ödeme emri tebliğ…

Responses

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

  1. Satın almaya dayalı Tapu iptal ve tescil davası sonunda satın alan kişi ile aramızda yapılan satışın iptaline ve tapu kaydının tarafıma tesciline karar verildi..geçen 7 yıl süre içinde satın alan şahsın başka borçlarından dolayı haciz şerhleri ve benden tapuyu devraldığı sırada banka ipoteği ve ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi mevcut.Bu durumda satış iptal olduğu için bu haciz ve şerhler düşer mi.Bu şekilde adıma tescil yaptırırsam beni ne gibi sıkıntılar bekler.yardımlarınızı ve değerli görüşlerinizi bekliyorum.teşekkürler..nasıl bir yol izlemeliyim

  2. Aldığım tapu uzerinde hacizler vardı satış da orclu kabul edip aldim bu hacizler dusermi veya biryere basvuru yapmam mi gerek bunlarin ödediğine dair elimde evraklar var ne zaman kalkar veya evraklarla nere basvurmam gerek

  3. Meskeniyet iddiamızın kabulü ile Taşınmaz üzerindeki haczin kalkmasına rağmen Araç üzerine konulan hacizle ilgili bir karar verilmediğinden dolayı süresinde satış istenmemiş ve harç yatırılmamış aracıma ait hazcin İİK nun 106-110 maddeleri gereği kalkması gerekirken icra müdürlüğü haczi kaldırmıyor. sizce sonuç ne olur Memuru şikayet davasımı açmam gerekir.

    1. Evet. Satış isteme süresi geçmesine rağmen kaldırmıyorsa şikayet edin ama, bu defa alacaklı bunu farkedip tekrar haciz koyacaktır. Bu sefer de icra memurunun sorumluluğu doğacak

    2. Merhabalar avukat bey size bi sorum olacaktı benim borcumdan dolayı babamın vefat etmesi durumunda bana ve anneme kalan eve benim payıma dusen kısma haciz konulursa bu haczi ödeyince haciz kalkarmı ve babam vefat eder etmezmi hemen haciz konulur

  4. 2009 yılında miras payima haciz konmuştur hiçbir şey yapılmadı haciz kalkarmi teşekkür ederim

  5. Tapu bilgilerimde 2017 yılında haciz şerhi konduğu yazıyor ben bu borcu çok önce ödedim. Tapu şerh neden kaldırılmamış olabilir

  6. Babamın vefatından dolayı taşınmazlarını intikal ettirmedim fakat intikal olacak taşınmazlara haciz konulmuş..1 yıl sonra bu hacizler düşermi düşerse tekrar yenilerse bu şekilde heryıl devammı eder.devam ederse kaç yıl devam ettirebilirler.TEŞEKKÜR EDERİM.

      1. Merhaba ;
        Babamı 2013 yılında kaybettim . Ve babana ait borçlar bulunmaktaydı bundan dolayı reddi miras kararı aldırdım. Fakat banka aradan 7 sene geçmesine rağmen bana ait olan taşınmaza icra dairesinden haciz şerhi çıkarmış . Reddi mirası beyan edersem düşer mi. Teşekkür ederim.

    1. Merhabalar Bi sorum olucak bizim köydeki araziler müşterek 5 kişi babamın hissesi icra edildi ihalede satın alan olmasa sonuçlar ne olur tesekürederim.

      1. İlk ihalede alıcı çıkmazsa 2. ihaleye çıkılır. Bunda da alan olmazsa satış düşer. Fakat tekrar satış istenmesine engel değildir

  7. Merhaba.Babamdan ev kaldi bana.2005 e ait haciz ve 1991 e ait ipotek gozukuyor tapuda.Tapudan dediler ki coktan kapanmistir siz icra mudurlugunden bunlarin kaldirilip tapuya bildirilmesini isteyin diye.Size danismak istedim

  8. Merhaba bi sorum olcak birisine kefil oldum borctan dolayi arabama haciz koymuşlar fakat ben borcu taksitle ödüyorum arabamın satışı verilmezse haciz ne zaman kalkar bilgi paylaşımında bulunursanız çok sevinirim teşekkürler…

      1. Merhaba avukat bey benim tazminat davasında 15 bin TL lik tazminatı moturuma ve kredili evime haciz koymuşlar ben bu hacizler ödemezsem ne olur

  9. Merhaba avukat bey
    Size bir sorum olacakti yardimci olursaniz cok sevinirim.
    1 yil once covid 19 la birlikte issiz kaldim ve akbank kredi karti borcumu odeyemedim.
    Borc en son 21000 tl oldu ve suan e devletten baktim icra dosyasi acilmis gozukuyor 14/01/2021 tarihinde.
    Ben fransada yasiyorum 10 yildan beri bankadaki adres ve telefonumda guncel ama yinede babamin evine gidip beni sormuslar nerede nihat diye.
    Babam yasli Allah korusun ona birsey olsa bir evimiz var bize kalacak olan,bu borctan dolayi bana kalan miras payina muhtemelen haciz koyduracaklar bu haciz konusundan nasil kurtarabilirim evi sonucta orada diger kardeslerimin hakki var ve ben hala covidden dolayi issizim,issizlikten dolayi buradada baya bir borcum oldu yani bankaya borcu kapatmam neredeyse imkansiz oldu.
    Benim mirasa koyulan hacize karsi mahkemeye dava acip bunu kazanma sansim varmi acaba?

  10. Annemin üzerine olan 1890 mkare tarla ve köyde bir ev abimin borcu yüzünden 3 yıl önce haciz konuldu annem 4 yıl önce rahmeti oldu haciz düşerimi ve nasıl kalkar

    1. Merhaba ;
      Babamı 2013 yılında kaybettim . Ve babana ait borçlar bulunmaktaydı bundan dolayı reddi miras kararı aldırdım. Fakat banka aradan 7 sene geçmesine rağmen bana ait olan taşınmaza icra dairesinden haciz şerhi çıkarmış . Reddi mirası beyan edersem düşer mi. Teşekkür ederim.

  11. Babamın üzerine kayıtlı olan taşınmaz üzerine 2015 yılın da şahıs tarafından haciz kondu dosyayı yeniliyor hazin düşmesi için kaç yıl gerekiyor satışı alacaklı yabmiyor şimdiden teşekkürler

      1. kanuna gore, 1 yıl içerisinde satış istemezler ve hacizi yenilemezlerse haciz düşer denilmektedir ancak borclunun elindeki tasinmaz el degistirmis ise yenileme haczi el degistiriren tasinmazlara tekrar yapilabilirmi ?

        1. Hayır bu defa haciz düştükten sonra borçlunun elindeki taşınmaz el değiştirmişse tekrar yenileme haczi konulamaz. Fakat tapu hacizli iken el değiştirmişse yine haciz olmaz ama bu defa tasarrufun iptali davası açılabilir.

          1. Peki ustad, eger bu hacizler 2004 yilindan itibaren yapilmis ve o sure icinde satis masrafi ve talebide yapilmis olsun, icra dairesi bunu kendince yorumlayarak kanuni gerekceler ile bu satisi redetsin, alacakli bu redde itiraz etmemis durum oyle kalmis suan tarih 2022/02/20. o tarihten itibaren bu hacizli tasinmazlar hacizli olarak 2 defada el degistirdi ustelik, Bu hacizler o tarihten itibaren halen ayaktamidir yoksa artik bu hacizlerin 3.sahis icin bir kiymeti harbiyersi yokmudur. Ne yapabiliriz. ? saygilarimla

  12. Salamün aleyküm size bir soru. Olacak benim taşınmazlarıma 11.09.2019 da haciz kondu ve hiç bir şekilde yenilenme yapılmadı 3 kez dilekce verdim hala haciz kalkmadı ne yapmam gerek yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla.

    1. Satış istenmediyse ve yinede haciz kaldırılmamışsa bizzat gidin müdüre. Sorun sebebi. Müdüre gidince çözülür. Çözülmez ise memur muamelesini şikayet davası açabilirsiniz

  13. 2005 yılında annemin taşınmaz hissesine haciz koymuşlar annem vefat etti ve ölene kadar bakma adliyle hissesini bana verdi bu haciz davası düşmüşmüdür? Tapuda e devlet gözüküyor kaldırılması için ne yapmam gerekiyor?

      1. 2019 da eski esim nafaka borcum olduğundan bana icra tep ligi gönderdi bende buna 7 gün içinde itiraz ettim ve sonra bana nafaka için dava açtı ve mahkeme gördük karara çıktı şuanda düzenli sekilde ödemem yapıyorum ama benim gayrimenkullerde serh yani haciz gözüküyor şuanda sene2021 deyil haczi kaldirabilirmiyim

        1. Haczin üzerinden 1 yıl geçmişse ve satışı istenmediyse haciz düşmüştür. Kaldırılmasını isteyebilirsiniz

  14. taşınmazımın üzerinde haciz var hepsi 2018 yılından kalma tekrardan davayı tazelemediler haciz düşer mi?

      1. Benim taşınmazların üzerinde haciz var. 14.01.2020 tarihinde babamdan kalan hisselerimi Satış istemedikleri için 11.12.2021 tarhinde hissedar olan ablama sattım . İcra müdürlüğüne dilekçe verdik bir adet ihtiyati haciz haricinde diğer icrai hacizler için tüm dosyalara dilekçe yazdık ama bir tanesinden satış avansı olduğu için red cevabı geldi. Ablama satalı 2 yıl 1 ay oldu satış avansı nasıl konuluyor ? Kalkarmı?

  15. Merhaba, Aracımın üzerinde hacizler vardı. Süreleri 6 ayı geçmiş durumdalar. İcra dairesine dilekçe ile hacizlerin kaldırılması için başvurdum. 3 gün geçmesine rağmen herhangi bir işlem yapılmadı. Haciz kaldırma işlemi kaç gün içerisinde gerçekleşmektedir.

  16. Merhaba, Aracımın üzerinde hacizler vardı. Süreleri 6 ayı geçmiş durumdalar. İcra dairesine dilekçe ile hacizlerin kaldırılması için başvurdum. 3 gün geçmesine rağmen herhangi bir işlem yapılmadı. Haciz kaldırma işlemi kaç gün içerisinde gerçekleşmektedir.

  17. Merhaba. Aracımın üzerinde haciz ve yakalama kararı var. Araç yakalanmadı. 6 aylık süre doldu. Haciz yapıldığı gün satış avansı yatırılmış. Ancak şuan 6 aylık zaman doldu ve dosya yenileme yapılmadı. 106 ve 110. Maddeler gereği itiraz ederek Haciz düşürülebilir mi.

  18. Merhaba. Aracımın üzerinde haciz ve yakalama kararı var. Araç yakalanmadı. 6 aylık süre doldu. Haciz yapıldığı gün satış avansı yatırılmış. Ancak şuan 6 aylık zaman doldu ve dosya yenileme yapılmadı. 106 ve 110. Maddeler gereği itiraz ederek Haciz düşürülebilir mi.

  19. Taşınmazın üzerine 119000 tl 770000 tl şahıs ,ve 1500 000 tl vergi borcu var daha önceden birde rehin vardı onun borcu yeni bitti.şimdi diğer alacakların herhangi biri satış isteyebilirmi ipoteği kaldırmadım kıymet takdiri 400.000 tl Eğer satılırsa 1.alacaklı kim olur. 1.alacakli satış istemeyip yenilerse ne olur

  20. Taşınmazın üzerine 119000 tl 770000 tl şahıs ,ve 1500 000 tl vergi borcu var daha önceden birde rehin vardı onun borcu yeni bitti.şimdi diğer alacakların herhangi biri satış isteyebilirmi ipoteği kaldırmadım kıymet takdiri 400.000 tl Eğer satılırsa 1.alacaklı kim olur. 1.alacakli satış istemeyip yenilerse ne olur

  21. Merhaba, müsaadenizle iki sorum olacaktı. 1. Haciz süresinin 1 yıl olmasından dolayı henüz borcu bitmemiş bir mülkün üzerine her yıl haczin yenilenmesi normaldir diye düşünüyorum ama, borcum bittikten sonra alacaklı bunu yapmaya devam edebilir mi? 2. Mülkün üzerindeki haciz kalan borcumdan daha yüksek bir tutar olarak görünüyor ve bir önceki yıla göre %10 daha fazla, mantıken yenilenen haciz kalan borcum kadar olması gerekmez mi? Teşekkürler

    1. Ödemeyi icra dairesine yaparsanız dosya borcunun azalması gerekir tabii ki. Fakat tahmin ettiğim kadarıyla siz ödemeyi avukata yaptınız avukat ise ödeme aldığını bildirmemiş.

  22. Merhaba, müsaadenizle iki sorum olacaktı. 1. Haciz süresinin 1 yıl olmasından dolayı henüz borcu bitmemiş bir mülkün üzerine her yıl haczin yenilenmesi normaldir diye düşünüyorum ama, borcum bittikten sonra alacaklı bunu yapmaya devam edebilir mi? 2. Mülkün üzerindeki haciz kalan borcumdan daha yüksek bir tutar olarak görünüyor ve bir önceki yıla göre %10 daha fazla, mantıken yenilenen haciz kalan borcum kadar olması gerekmez mi? Teşekkürler

    1. Ödemeyi icra dairesine yaparsanız dosya borcunun azalması gerekir tabii ki. Fakat tahmin ettiğim kadarıyla siz ödemeyi avukata yaptınız avukat ise ödeme aldığını bildirmemiş.

  23. Sayın Avukat bey bir soru da ben sormak istiyorum. Biz 6 mirasçı olarak köyde bazı tarlalara mirastan dolayı ortağız. Bir kardeşinin elektrik borcundan dolayı onun hissesine 2018 yılında haciz konulmuş şimdi yıl 2021 İcra Dairesi satış yazısı da yazmamış.
    Bu halde icra düşmüş olmalı ama Tapu biz yeni taksim yapmak istediğimizde taksim işini yapmadı.
    İcranın düşmesi için zaman aşımı yeterli mi yoksa yeni bir yazı yazılması gerekir mi?
    Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

    1. Merhaba ali bey, Zamanaşımı yeterli değil, 106-110. maddeler gereği haczin kaldırılmasını talep etmelisiniz

  24. Sayın Avukat bey bir soru da ben sormak istiyorum. Biz 6 mirasçı olarak köyde bazı tarlalara mirastan dolayı ortağız. Bir kardeşinin elektrik borcundan dolayı onun hissesine 2018 yılında haciz konulmuş şimdi yıl 2021 İcra Dairesi satış yazısı da yazmamış.
    Bu halde icra düşmüş olmalı ama Tapu biz yeni taksim yapmak istediğimizde taksim işini yapmadı.
    İcranın düşmesi için zaman aşımı yeterli mi yoksa yeni bir yazı yazılması gerekir mi?
    Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

    1. Merhaba ali bey, Zamanaşımı yeterli değil, 106-110. maddeler gereği haczin kaldırılmasını talep etmelisiniz

  25. Merhabalar, babamın e devlet üzerinde taşınmaz mallar kısmında, iki adet şerh gözüküyor, işlem kısmında ise haciz yazıyor, ve bu işlem tarihleri 2006 ve 2009 şeklinde.. 1 yıl içinde alacaklı tarafından satış istememişse bu şerhin kalkması gerekmez miydi??? Bunun kalkması için ne yapmamız gerekiyor

  26. Merhabalar, babamın e devlet üzerinde taşınmaz mallar kısmında, iki adet şerh gözüküyor, işlem kısmında ise haciz yazıyor, ve bu işlem tarihleri 2006 ve 2009 şeklinde.. 1 yıl içinde alacaklı tarafından satış istememişse bu şerhin kalkması gerekmez miydi??? Bunun kalkması için ne yapmamız gerekiyor

  27. İcra dairesine kapak hesabını 3 ay ileriye dönük teminat olarak yatırdım hacizlerin kalkması için ne yapmam lazım

    1. normalde otomatik kaldırılması gerekir. Kaldırılmazsa talep açarsınız icra dairesine kaldırılması için

  28. İcra dairesine kapak hesabını 3 ay ileriye dönük teminat olarak yatırdım hacizlerin kalkması için ne yapmam lazım

    1. normalde otomatik kaldırılması gerekir. Kaldırılmazsa talep açarsınız icra dairesine kaldırılması için

  29. merhaba değeri 2 milyon olan mülk satın aldım
    2 milyon civarında satiş isteyen ve yenileyen alacaklıların borcunu ödedim
    mülk üzerinde toplam 6 milyon civarı borc vardı 4 milyonluk tutarlar 3 ila 7 sene aralıgında hiç satış istenmemiş ve yenilenmemiş.herhangi bir riskim varmıdır tesekkur ederım

  30. merhaba değeri 2 milyon olan mülk satın aldım
    2 milyon civarında satiş isteyen ve yenileyen alacaklıların borcunu ödedim
    mülk üzerinde toplam 6 milyon civarı borc vardı 4 milyonluk tutarlar 3 ila 7 sene aralıgında hiç satış istenmemiş ve yenilenmemiş.herhangi bir riskim varmıdır tesekkur ederım

  31. Merhaba bı sorum olacak 12 Aralık 2020 de kefil olduğum borçtan dolayı aracıma haciz şerhi konuldu fakat ben düzenli bir şekilde her ay odemelerimi yapıyor ayrıca yazılı taahhütte verdim aracimdaki haciz ne zaman sonra düşer teşekkür ederim…

  32. Merhaba bı sorum olacak 12 Aralık 2020 de kefil olduğum borçtan dolayı aracıma haciz şerhi konuldu fakat ben düzenli bir şekilde her ay odemelerimi yapıyor ayrıca yazılı taahhütte verdim aracimdaki haciz ne zaman sonra düşer teşekkür ederim…

  33. Merhabalar sayın avukatım bir soru sormak isdiyorum babam 2010 yılında vefaat eddi tarih 2021 biz babamızdan kalan hisseli tasinmazimi daha yeni üstümüze aldık tapuda bize ait olan hisseye 1997 yılında icra konulmuş 24 yıl sonra haberimiz oldu nasıl iptal ederiz satış isteme bizden kimse birşey talep etmedi adı yazan kişiye ulaşamadık bile ne kendine ne bı yakınına nede onlar bize ulaştı bunca yıl nasil kaldırırız ve bu kolay olurmu

  34. Merhabalar sayın avukatım bir soru sormak isdiyorum babam 2010 yılında vefaat eddi tarih 2021 biz babamızdan kalan hisseli tasinmazimi daha yeni üstümüze aldık tapuda bize ait olan hisseye 1997 yılında icra konulmuş 24 yıl sonra haberimiz oldu nasıl iptal ederiz satış isteme bizden kimse birşey talep etmedi adı yazan kişiye ulaşamadık bile ne kendine ne bı yakınına nede onlar bize ulaştı bunca yıl nasil kaldırırız ve bu kolay olurmu

  35. slm avukatim aracta haciz var satis istemiyorlar düşük model arac.fakat her 6 ayda yenileme yapiyorlar.haciz kalkarmi kalkmasi icin ne yapabilirim.tsk ederim.

  36. slm avukatim aracta haciz var satis istemiyorlar düşük model arac.fakat her 6 ayda yenileme yapiyorlar.haciz kalkarmi kalkmasi icin ne yapabilirim.tsk ederim.

  37. slm avukatim.aracta haciz var her 6 ayda yeniliyorlar fakat satis istemiyorlar.haciz kalkarmi kalkarsa ne yapmam lazim tşkler.bunu yaklasik 10 yildir yapıyorlar

  38. slm avukatim.aracta haciz var her 6 ayda yeniliyorlar fakat satis istemiyorlar.haciz kalkarmi kalkarsa ne yapmam lazim tşkler.bunu yaklasik 10 yildir yapıyorlar

  39. Öncelikle merhaba 1986 yılından kalma bir haciz var almak istediğim dairede. Şu an için ev sahibi kaldırmaya çalışıyor. Haberinin olmadığını söyledi. 106 ve 110 maddeleri gereği ilgili icra dairesine dilekçe de verdi. Arşivden dosyayı bulmaya çalışıyorlar. Ancak şu zamana kadar kalkmadı tapuya kaldırılma yazısı yazılırsa ve ben bu daireyi satın alırsam yine aynı gayrimenkule haciz konabilir mi? Bir de satış talep edilmemiş ve her yıl yenilenmemiş ise icra dairesi bu zamana kadar bunu kaldırmış olması gerekmez miydi? Memurlar yardımcı olmazsa ilgili icra müdürlüğü hakkında dava mı açmak gerekir? İlginiz için teşekkür ederim.

    1. haciz otomatik kalksa da kaydının kalkması için talep gerekir. Arşivden o dosyayı bulacaklarını sanmıyorum. Hacizi kaldırırlar. Satın almanız durumunda sorun çıkacağını sanmıyorum. Memurlar yardımcı olmazsa memur muamelesini şikayet davası açabilirsiniz

  40. Öncelikle merhaba 1986 yılından kalma bir haciz var almak istediğim dairede. Şu an için ev sahibi kaldırmaya çalışıyor. Haberinin olmadığını söyledi. 106 ve 110 maddeleri gereği ilgili icra dairesine dilekçe de verdi. Arşivden dosyayı bulmaya çalışıyorlar. Ancak şu zamana kadar kalkmadı tapuya kaldırılma yazısı yazılırsa ve ben bu daireyi satın alırsam yine aynı gayrimenkule haciz konabilir mi? Bir de satış talep edilmemiş ve her yıl yenilenmemiş ise icra dairesi bu zamana kadar bunu kaldırmış olması gerekmez miydi? Memurlar yardımcı olmazsa ilgili icra müdürlüğü hakkında dava mı açmak gerekir? İlginiz için teşekkür ederim.

    1. haciz otomatik kalksa da kaydının kalkması için talep gerekir. Arşivden o dosyayı bulacaklarını sanmıyorum. Hacizi kaldırırlar. Satın almanız durumunda sorun çıkacağını sanmıyorum. Memurlar yardımcı olmazsa memur muamelesini şikayet davası açabilirsiniz

  41. Av.beye sorum. Tasinmazlara haciz koyulduktan 1 seneyi gecmis ve hic bir islem yapilmamis ve haciz düşmemis. 15.10.2021 de elden verdigim hacizin kalkmasi talebi dilekcem hala isleme alinmamis.telefon aciyorum tele bakan yok.faks cekim dedim numaralari calismiyor. Ne yapmam gerekir?

  42. Av.beye sorum. Tasinmazlara haciz koyulduktan 1 seneyi gecmis ve hic bir islem yapilmamis ve haciz düşmemis. 15.10.2021 de elden verdigim hacizin kalkmasi talebi dilekcem hala isleme alinmamis.telefon aciyorum tele bakan yok.faks cekim dedim numaralari calismiyor. Ne yapmam gerekir?

  43. Merhaba taşınmaza tapuda rehin koyulup kredi cektim taksidim 2 aydır geciyor ödemedigim halde ne olur ne kadar sürecte bana sorun olur

  44. 2010 yılında verdiğim senet ten dolayı ailemden kalan arsa uzerine haciz konulmuş en son islem 2018 yılında yapılmış, ben her şeyimi kaybettim iflas ettim arsada 12 kişinin hissesi var olan borcumu verecek hiç bir imkanım yok, bana düşen hisse borumun 1o da biri bile etmez bu durumda ne yapabilirim. Allah şahittir gerçekten vermek istiyorum ama hiç bir durum yok gözüme uyku girmiyor sürekli huzursuzum, lütfen bana bir yol gosterin

  45. 2010 yılında verdiğim senet ten dolayı ailemden kalan arsa uzerine haciz konulmuş en son islem 2018 yılında yapılmış, bana düşen hisse borcumun 1o da biri bile etmez Allah şahittir gerçekten borcumu gerçekten ödemek istiyorum ama meblağ o kadar çokki şu anda olan gelirimle ödemem imkansız uyku uyuyamıyorum çok huzursuz oluyorum. İntiharı bile denedim lütfen bana bir yol gösterin ne yapabilirim..

  46. Benim taşınmazların üzerinde haciz var. 14.01.2020 tarihinde babamdan kalan hisselerimi Satış istemedikleri için hissedar olan ablama sattım . İcra müdürlüğüne dilekçe verdik bir adet ihtiyati haciz haricinde diğer icrai hacizler için tüm dosyalara dilekçe 11.11.2021 tarihindeyazdık ama bir tanesinden satış avansı olduğu için red cevabı geldi. Ablama satalı 2 yıl 1 ay oldu satış avansı nasıl konuluyor ? Kalkarmı?

    1. Satış avansı yatırılıp da 2 yıl bir şey yapılmadan duruyorlarsa o haczi icra hukuk mahkemesinden kaldırtmak gerek

  47. Merhaba,babamdan dolayı miras kaldı.diğer miras kalanlardan abimden dolayı bu mallarda abimin hakkında haciz mevcut. Hiçbirisi de takip edilmiyor, 2015 yılında abimin borcunu ödediğimden ilamsız takip yaparak abimin babamdan kalan mirasına ben de haciz koydum ve her yıl yeniliyorum.sorum :tapudan intikal yaptırsam tüm kardeşlerime ve herkesten velayet yoluyla tapuyu kendi üzerime alsam ,abimin hakkını da icralı şekilde alsam. Diğer alacaklılar bunu görüp hakkımda tasarrufun iptali davası açabilir mi ve açarsa icradaki dosyamı karşılık olarak gösterebilir miyim? Şimdiden çok teşekkür ediyorum

    1. Bu davayı açabilirler. Siz kendi icra dosyanızı gösterseniz bile bu tasarrufun iptali mümkün. Örneğin kendi icra dosyanızda sadece tapuya haciz işlemi yapmışsınızdır başka işlem yoktur o zaman denir ki bu bilinçli yapılmış

  48. Aracım 7 yıldır bende defalarca bağlandı ufak borçları ödedim kardeşimin adına maliye ssk ve şahıs borçları var ne yapmalıyım

  49. Merhaba, 4 kardeşiz bir kardeşten dolayı babadan kalan mirasta onun hissesine haciz var. (Ayrıca benim de alacağım olduğundan kardeşimi icraya verip tapuda benim de icram var 5yıldır devam ediyor ve yeniliyorum)yukarıdaki boçtan dolayı Dosyada kefiller de mevcut. Avukat sürekli yazılar yazıp araştırma yazıyor ama bizim tapuda en son 2020 tarihinde haciz koydu ve birdaha işlem yapmadı. Haczi kaldırıp kardeşimin hissesini alacağıma mahsup almak istiyorum . Tasarrufun iptali veya herhangi bir sorun ile karşılaşırmıyım. Şimdiden teşekkürler.

  50. Merhabalar,
    2015 yılında annem ve babamin hisseli taşınmazlarinin uzerine haciz koydular.. Tapuda ve edevlette gözüküyor. Cevaplarinizdan anladigim kadari ile 1 yil icerisinde satisa cikmasi haciz dusuyor ve ilgili icra mudurlugune basvuru yapmam gerekiyor. Satisa cikip cikmadigini nereden kontrol edebilirim?
    Simdiden tesekkur ederim

  51. merhaba avukat bey,
    6 ay evvel babam vefat etti, gümrük kanunuyla alakalı bir durum yüzünden bir kamu kurumu babamın üstüne olan eve 2016 yılında haciz koymuş ve 4 ay sonra icra müdürlüğüne haciz koyduğu evin banka ipoteği yoluyla satışta göründüğünü bu sebeple satışının yapılmasını talep etmiş. ancak ilgili icra müdürlüğü bu talebi ben müdürlüğe gidip durumu anlatana kadar fark etmemiş 6 sene boyunca. kamu kurumuyla görüştüğümde babam vefat etti kestiğiniz cezaya dayalı haczi kaldırın dediğimde bunu yapmak istemiyorlar. icra müdürlüğü talebi görmemiş kamu kurumunada x miktarda avans yatırın dememiş. 6 senedir dosyada bir kuruş avans yatırılmadan duruyor. ben bu haczin düşürülmesini talep edebilir miyim?

  52. Tapuya konulan hacizin üzerinden bir yıl geçti. haciz işlemini kaldırmak için her hangi bir yere başvuru yapmaya gerek ver mı? Direk tapuya gidip satışı yapılsa ne olur?

  53. Merhabalar. 2015 yılında Vefat eden babamızdan ailemize gayrimenkuller kaldı. Vergi ve ssk borçları yüzünden gayrimenkuller hacizli. En son koyulan haciz tarihi 2020 yılı. Bahsettiğiniz 1 yıl satış isteme geçerliliği bu borçlar içinde geçerlimi. Yanı bir bakıma ilgili dairelere gidip bu hacizleri kaldırmak mümkünmüdür. Teşekkürler.

  54. Benim taşınmazın üzerinde aile şerhi ve haciz var. Boşandım, bosandigim eşim tedbir nafakasi ile ilgili haciz koymuştu. Aile şerhi de bosanma sürecinde konuldu. Mal paylaşım davası açtı ilk duruşmada anlaştık. Yapılan protokolde Ödediğim 450 bin karşılığında tüm
    haklarindan şerh ve haciz olan dosyadan feragat ettiğini kabul etti.dava sonuçlandı ve kesinleşti..sorum; konut üzerindeki şerhi ve haczi kaldırmıyor. (Kendi baro avukatı 8 bin TL masraf istediği için.. ) nasıl bir yol izlemeliyim bu haciz ve konut üzerindeki şerhin kaldırılması için.. teşekkür ederim.

  55. Iyi gunler. 2017,de sgk, maltepe subesi tarafindan. Oturdugumuz evin Babama ait hiselerinde haciz var. Kendisi odemek yerine. Borclarin zaman asimindan dolayi takipinin iptal edilmesini bekliyor bize devretmek icin ancak haciz 2017 den beri kalkmadi(ki cogu yerde 5 yil icinde satis gerceklesmezse haciz sonra erer diyor). Bunun sebebi nedir?. Dedigi gibi zaman asiminimi beklemeliyiz?

  56. Merhabalar tasarrufun iptali davasında satmış oldugum arsa davasinda icra hukuk mahkemesi alacaklıya cebri icra yetkisi verdi alacaklı arsa üzerine ihtiyati haciz kararı koydurdu bir yıl dolmasına beş gün kala haciz kararını yeniledi bundan sonra bir yıl daha geçti ne satış istedi nede haczi yeniledi şu an arsa üzerindeki haciz kalkarmi uyaptan baktığımda ihtiyati haciz görünüyor. Aydınlatırsanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler

  57. merhaba 16.02.2023 tarihinde ev aldık tapuda 4 tane haciz çıktı başkasına ait bunun 3 tanesi kaldırdı satan kişi 1 tanesi kaldı borç benim değil ne yapmam gerekiyor kaldırmak için bana ait olmadığı için otomatik düşer mi

  58. Merhaba, 2018 de bankaya kredi borcu olan birine kefil oldum ve uzerime ihtiyati haciz uygulandi. Bunun bir zaman aşımı var mi acaba?